HIRAKATA @ PEACEひらかた@PEACE委員会

 

しあわせの原点を、かたちにしよう。

しあわせの原点を、かたちにしよう。-ひらかた@PEACE委員会

↑バック・トゥー・ザ・フューチャー(イメージ)

実際の21世紀は、空飛ぶ車が一般家庭にはまだまだ普及されてないし、猫型ロボットがどら焼きを食べているところも見かけません。

迎えた21世紀。想像していたようなものではなかったな。
と思っていたふろ@ひらつーですが・・・

知らない間に文明はどんどん発達していっています。

↑約30年前(右の赤いバブル服)と比べて、ファッションもずいぶん変わるように・・・

それを実感させてくれた「ハイテクマンション」がこちら!

ファインシティ枚方
カリスマ収納アドバイザー監修、アパレルブランドのBEAMSから生まれた、B:MING by BEAMS(ビーミング by ビームス)がインテリアをプロデュースするなど、斬新で画期的アイデアがたくさん詰め込まれたマンション。

画期的アイデアやマンションについてはこちら↓

これまでのマンションご紹介記事
収納アドバイザー石阪さんインタビュー(マンション収納コラボ)
ファインシティ枚方周辺環境記事
マンションギャラリーご紹介記事
B:MING「コラボレーション・モデルルーム」ご紹介記事

今回は、そのファインシティ枚方ハイテク機能をチェックしていきたいと思います。


まずはこちら
枚方市内のマンションでは、初めて取り入れたシステム!

枚方初システム導入!
車の出し入れがスゴイ!

なんと枚方初となる、新システムが導入されたファインシティ枚方
それは車入出庫のゲートにあります。

そのポイントとなるのは高速道路料金所をスムーズに通過するために便利な・・・

第二京阪道路

E・T・C車載器
です。

なんと、ETC車載器とマンションのゲートが連動

なんのアクションをせずとも、車が近づくとチェーンゲートが自動開閉!

それでは、どんな感じでスゴイのか模型を見ながら説明していきます!

ETC車載器連動チェーンゲートがあるとき〜!

↑「551の肉まんCM」風で ”あるとき〜!”って読んで下さい。

ある家族を載せた赤い車がファインシティ枚方に帰ってきました。
(ここからはふろ@ひらつーの想像とともにお楽しみ下さい)

ブーーン・・・カッチカッチカッチ(ウィンカーの音)
「ひらパー楽しかったね〜。イルミネーション最高やったな!」
と、車内の会話も弾んでいます。

【車内の様子】


スマートパパ
「また行こうな。ひらパー。
年パスも買っちゃうかー!」

ママ「そうね!買っちゃおうか!」

スマートパパ
「おっ!ママのお許しが出たぞー。ハッハッハッ」

ママ
「ひらパー兄さんならぬ、ひらパーパパね!
やだ、”パーパパ”って、言いにくいフレーズになっちゃった(笑)」

子ども
「パーパパ!パーパパ!」

車内は大盛り上がりです

そしてゲートイン
家族の誰も、何もしなくてもゲートが開いちゃうんですね〜!
楽しい会話も途切れません。

スマート!!

一方・・・

ETC車載器連動チェーンゲートじゃないとき〜!

さて、こちらはETC車載器連動チェーンゲートでない場合。
(シルバーの車)

【車内の様子】


うっかりパパ
「あれ?リモコンどこやった?」

ぷんぷんママ
「え?知らないわよ?パパが持ってたじゃない!!」

と、このようにせっかくのお出かけも最後に喧嘩・・・なんてことにも?

そのほかにも、通勤時など急いでいる時にゲートの開閉でモタモタすると、イライラしちゃいますよね。

何より、リモコンを忘れた時に
わざわざエレベーターに乗ってリモコンを取りに行くのは面倒!

日々の生活。
ちょっとしたストレスが解消されると、とても快適になりますよ。

ピンポンダッシュ不可能!
インターホンがスゴイ!

お次のスゴイ機能がこちら!


お友だちやお客様の来訪を知らせるインターホン。
ファインシティ枚方のインターホンがこちら。

次世代インターホン
Windea
(ウィンディア)

録音・録画機能や逆光でも補正機能のおかげでキレイに映し出すなど、機能が多彩!
もちろんそれだけじゃなく。

その1. 画面がワイド
【ロビーインターホン】来客者側
 
左が今回採用のウィンディア。右が従来品です。
部屋番号を押すと、その番号が表示されるので来訪者の押し間違いもないですね!

【住戸インターホン】住人側
 
左が今回採用のウィンディア。右が従来品です。
画面がひと回りほど大きい上に、実はこの画面タッチパネルになっていて左右上下の操作や拡大までできてしまいます!

ワイドな画面には、広角で映像が映し出されるので、後ろにいる人や周りもしっかり映っています。

その2. ピンポンダッシュもバレバレです!
「いくら広角撮影とはいえ、ピンポン押して逃げれば映らないんじゃない?」ということで実験してみました。

まず悪い顔して、呼び出し先の家の番号を押します。

サッと隠れるふろ@ひらつー。

なのに・・・
スタッフ松本さん「ムムっ!見逃さないぞ〜〜!!」

「ばっちり映ってますよ!」

右上の赤線で囲った小窓の画像をタッチすると、左下の青色部分の大きな画像と入れ替わります。
それがコレ

いたずら中のふろ@ひらつーの顔がバッチリ!
怖いくらいニヤついていてます。

あまりにニヤつき過ぎた顔が鮮明に映っていたので思わずのけぞりました(笑)
「プレイバック機能」で押している数秒間の映像を再生しているので、誰がピンポンしたのか絶対バレます。

まさか住戸番号を押している時に録画されているとは思いもよらなかったです!
ファインシティ枚方を訪れるときは、最初から気を抜かずにインターホンを押すようにしましょう(笑)

そして、まだあるすごい機能がこちら。
その3. 助けて!お引き取りボタン!!
訪問販売や勧誘など、なかなか切りにくくて「困ったな」という経験ありませんか?

「突然すいませーん。枚方つーしんの ふろ@ひらつーと申しますが、今お時間よろしいでしょうかー?
実はこの度・・・あーでこーで、こうなんですよー・・・ベラベーラ」

なかなか断るきっかけを作れないという方は、ここで「お引き取りボタン」をポチッとな。
なんと電話のベルや赤ちゃんの鳴き声の音声を流すことが可能
これでスムーズにお断りができるので助かりますね!

その4. 1台でセキュリティも装備!

実際の室内でインターホンはこのように設置されています。(左側)

・ロビー(エントランス)インターホン
・住戸前インターホン
・ホームセキュリティALSOK

これ1台で全て上記機能が操作できます。

ちなみに、右は給湯器のリモコン。お風呂を沸かしたり、リビング・ダイニングの床暖房もこちらで操作。機能がまとまっていて、すっきりするのも嬉しいですね。

とても薄型なところもGood。

さて、インターホンを堪能した後は家の鍵についての機能に注目!

指一本で解錠!
鍵を出さなくても家に入れるキー 

なんとハンズフリーで解錠できる
「テブラキー」を枚方のマンションで初めて搭載!

これが「テブラキー」
複製されにくく、その組み合わせは5兆5000億通り!!

もちろん鍵を差し込んでも開きますが、普段は畳んでおけるので、カバンやポケットにしまいやすいサイズ。

こちらは住戸前。
ポケットに入れた状態でドアに近づき、

センサー部分を指でタッチするだけで解錠!!ガチャッ

楽チーーン!!!

買い物袋をわざわざ下に置いて、カバンの中をゴソゴソして鍵を取り出さなくてもいいんです!
子どもと手を繋いだままお家に入れますね。

ポケットやカバンに入れたまま、住戸のドアから約80cm近づいてタッチすると解錠される仕組みなんだそう。

共用玄関部分(模型)

さらにエントランス(共有玄関)では、テブラキーをカバンに入れたまま約2m近づくとドアが開きます。
ベビーカーを押して外出するママにとっても嬉しい機能ですよね!
また駐輪場のセキュリティもテブラキーで開錠できるので、便利!且つセキュリティー機能のある駐輪場って女性にとってとても安心できます。

そのほかにもスゴイがいっぱい!

枚方初の画期的機能を持つファインシティ枚方には、まだまだスゴイ機能がいっぱい!

「不在時でも安心!
宅配ボックスも完備!」

と言っているのは、ファインシティ枚方入居ペット達。(に扮したばばっちふろ

宅配ボックスがあればハンコいらず!
朝早くのお届けでも慌てる必要もありませんね。

これは戸建てにはない羨ましさ〜♪

また、ペット飼育にも対応マンションなので、お隣の出口ふれあい公園をペットとお散歩するのもいいですね。(※サイズ等の規約はあります)

さて、最後にこっそり見せたい!

モデルルームチラ見せコーナー

ファインシティ枚方」はBEAMS(ビームス)から生まれたライフストアを提案するビーミング by ビームスがモデルルームをコーディネートした京阪電鉄不動産の新しいマンション。

今回もちゃっかりモデルルーム内を撮らせて頂いたので、ご紹介しますね。

よく見ると、B:MINGの文字の入った商品も

素敵な空間内、ぜひ一度見に来てもらいたいと思います!

ちなみにふろ@ひらつーはこの空間にあこがれて最近思い切って自宅のソファを捨てました(ほんと)笑

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物件公式HP
http://www.hirakata-p.jp/

これまでのマンションご紹介記事はこちら
収納アドバイザー石阪さんインタビュー(マンション収納コラボ)
ファインシティ枚方周辺環境記事
マンションギャラリーご紹介記事
B:MING「コラボレーション・モデルルーム」ご紹介記事

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ファインシティ枚方

ファインシティ枚方(公式サイト)

目を引くオレンジ色が目印。

地図はこちら↓

光善寺にある阪急オアシスのすぐ近くで、出口ふれあい公園に隣接しています。

▽ファインシティ枚方 アプローチ完成予想図

物件名 ファインシティ枚方
所在地 大阪府枚方市出口1丁目436−4(地番)
交通 京阪本線「光善寺」駅徒歩9分 
用途地域 工業地域
地域・地区 建築基準法第22条地域
総戸数 203戸
敷地面積 7,540.19㎡
建築面積 1,945.54㎡
建築延床面積 16,123.35㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建ぺい率 25.81%
容積率 199.53%
建築確認番号 第H28確認建築CIAS00289号(平成28年5月18日)
駐車場
204台(平面駐車場:104台、専用駐車場1台,来客用駐車場1台(福祉対応)含む)、機械式駐車場:100台)[月額使用料:未定]
自転車置場
406台(スライドラック式:382台、サイクルポート:12区画)[月額使用料:未定]
バイク置場 10台[月額使用料:未定]
ミニバイク置場 21台[月額使用料:未定]
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有、建物共用部分:専有面積持分割合による所有権の共有、敷地:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託
竣工予定 平成30年3月上旬
入居予定 平成30年3月下旬
事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(4)第6056号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1丁目7番31号OMMビル15階 
TEL06-6946-1341 



販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣免許(2)第8114号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 TEL06-6233-7717 
販売提携(代理) 株式会社フルステージ
大阪府知事(4)第46503号(公社)全日本不動産協会会員
〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階 TEL06-6222-1400
設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 京阪カインド株式会社

■第1期予告販売概要

販売戸数 9戸
予定販売価格(税込) 2,500万円台~3,900万円台 ※100万円単位
間取り 3LDK〜4LDK
住戸専有面積 65.22㎡~81.65㎡
バルコニー面積 10.83㎡~13.49㎡
サービスバルコニー面積 2.44㎡~6.24㎡
アルコーブ面積 2.50㎡~12.30㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金(引渡し時一括) 未定
修繕積立一時金(引渡し時一括) 未定
販売開始予定時期
平成29年1月末

ファインシティ枚方詳細情報と枚方の子育て情報のお知らせ!
★期間限定★
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ひらつーのママスタッフが中心となって、ママ向けの情報を集めたコンテンツを京阪電鉄不動産にバックアップしていただきながら、実験的に展開しています。

是非御覧ください!

◆ひらかた@PEACE委員会(公式サイト)
企画・運営:枚方つーしん編集部(公式サイト)

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